1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.7万円/㎡
前年比-1.0%
茨木市
34.6万円/㎡
前年比-2.6%
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ラフィーネ南茨木
大阪府茨木市天王一丁目
阪急京都本線 / 南茨木駅 徒歩5分
1996年築 / 7階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
46.4
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
4,011万円
56.9万円/㎡
2,622
3,548
4,474
5,400
AI査定結果
推定相場価格
4,011万円
56.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,548万円〜4,474万円
50.3万円/㎡〜63.4万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年3月16日
ラフィーネ南茨木
4,180万円（59.3万円/㎡）/ 6階 / 70.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は47.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 4,180万円 | 59.3万円 | 6階 | 70.52㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/06/13 | 2,880万円 | 44.7万円 | 4階 | 64.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/02 | 3,200万円 | 45.4万円 | 6階 | 70.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/14 | 2,980万円 | 46.3万円 | 4階 | 64.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/06 | 3,080万円 | 43.7万円 | 3階 | 70.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/02 | 2,680万円 | 41.6万円 | 3階 | 64.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 3,498万円 | 54.3万円 | 7階 | 64.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,598万円 | 55.9万円 | 7階 | 64.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 2,780万円 | 43.2万円 | 3階 | 64.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/24 | 2,990万円 | 46.4万円 | 3階 | 64.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/26 | 3,150万円 | 48.9万円 | 3階 | 64.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/06 | 2,430万円 | 37.7万円 | 3階 | 64.38㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は56.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | ラフィーネ南茨木 茨木市天王一丁目 | 南茨木駅5分 | 4,180万円 | 59.3万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/27 | コスモ茨木上穂積 茨木市上穂積二丁目 | 茨木駅12分 | 3,230万円 | 45.9万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/18 | ファミール茨木上穂積 茨木市上穂積一丁目 | 茨木駅11分 | 4,290万円 | 54.9万円 | 78.14㎡ | 3LDK+S | 6階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 95戸 | SRC |
| 2026/02/10 | コスモ茨木ロイヤルフォルム 茨木市春日五丁目 | 茨木駅10分 | 3,780万円 | 51.5万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/16 | ステイツ茨木フロントステージ 茨木市中穂積一丁目 | 茨木駅5分 | 5,280万円 | 72.7万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/06 | アンデコール茨木春日 茨木市春日一丁目 | 茨木駅3分 | 4,380万円 | 66.0万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/10 | 茨木松ケ本パーク・ホームズ 茨木市松ケ本町 | 茨木駅4分 | 3,980万円 | 53.5万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/24 | リッツ茨木駅前 茨木市駅前一丁目 | 茨木駅2分 | 4,480万円 | 62.8万円 | 71.38㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 西 | 2000年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/12 | エスリード茨木川端通り 茨木市上泉町 | 茨木市駅12分 | 4,580万円 | 53.9万円 | 85.03㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/13 | 茨木シティハウスステーションコート 茨木市駅前三丁目 | 茨木駅5分 | 3,080万円 | 48.9万円 | 62.97㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 36戸 | SRC |
| 2024/10/18 | ステイツ茨木・奈良町 茨木市奈良町 | 茨木駅11分 | 4,180万円 | 55.7万円 | 75.06㎡ | 1LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 88戸 | RC |
| 2025/08/18 | グランドメゾン茨木大手町 茨木市大手町 | 茨木市駅3分 | 4,780万円 | 60.1万円 | 79.55㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/02 | リブネスモア茨木 茨木市末広町 | 茨木市駅6分 | 4,480万円 | 59.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/12 | ファミール茨木・舟木町弐番館 茨木市舟木町 | 茨木市駅6分 | 4,680万円 | 61.9万円 | 75.65㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/22 | ファミール茨木・舟木町壱番館 茨木市舟木町 | 茨木市駅5分 | 4,680万円 | 62.8万円 | 74.58㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/15 | デュアル南茨木 茨木市美沢町 | 南茨木駅5分 | 3,480万円 | 48.2万円 | 72.2㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2025/02/05 | グランパセオ茨木 茨木市園田町 | 茨木市駅11分 | 4,380万円 | 59.2万円 | 74.01㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/22 | 茨木園田町ガーデンハウス 茨木市園田町 | 茨木市駅13分 | 3,890万円 | 48.9万円 | 79.59㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/24 | ブロド茨木大池 茨木市大池一丁目 | 茨木市駅14分 | 3,480万円 | 52.7万円 | 66.01㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1%下落、茨木市では2.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は茨木市の平均と比較して71.4%割高です。
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1971年築 / 14階建 / 100戸 / SRC造